Узнайте стоимость услуги Безопасная сделка от ПингвинКапитал. Эта опция призвана заменить традиционные схемы безопасных расчётов и предоставить удобный способ безналичного расчёта между покупателем и продавцом недвижимости. Для продавца - удобство безналичных расчетов, а для покупателя - гарантия возврата денег в случае отмены сделки.
Cодержание
Введение
На рынке ипотечного кредитования России Сбербанку нет равных. По информации агентства Русипотека, только за промежуток январь-апрель 2018 года здесь выдано 454 726 млн руб. целевых займов на покупку недвижимости. Объём в разы превышает показатели ближайших конкурентов. Как видите, россияне предпочитают брать долгосрочные кредиты в надёжных банках с государственным участием.
И не только. В этой статье будем разбирать одну из услуг сервиса ДомКлик – «Сервис безопасных расчётов».
Что представляет собой Безопасная сделка?
Эта опция призвана заменить традиционные схемы безопасных расчётов: передачу денег у нотариуса, банковскую ячейку, аккредитив и другие. И на это есть все шансы.
Услуга позиционируется как удобный способ безналичного расчёта между покупателем и продавцом недвижимости без дополнительных посещений банка.
Технически взаиморасчёты происходят по следующей схеме:
- Покупатель и продавец заключают договор купли-продажи недвижимости.
- Стороны совместно обращаются в отделение Центра недвижимости от Сбербанка для оформления услуги Безопасная сделка.
- Создается специальный счет, на который покупатель переводит деньги.
- После проверки документов и согласования сделки, продавец получает деньги со счета.
Преимущества для продавца и покупателя
Для продавца недвижимости такая система удобнее тем, что не нужно иметь дело с наличными. А значит, отсутствует риск кражи или потери денег. Вместо этого достаточно указать реквизиты банковского счёта, а потом в любое время воспользоваться деньгами.
Для покупателя – это гарантия, что в случае отмены сделки деньги вернутся на его счёт в полном объёме. Также стоит отметить, что использование безопасных расчётов позволяет покупателю и продавцу не волноваться за личную безопасность при передаче средств.
См. также
Кому доступна услуга Безопасная сделка?
Такой услугой могут воспользоваться не только ипотечные клиенты Сбербанка. Сервис доступен для всех желающих и практически для каждого типа недвижимости.
Аналог банковской ячейки
Покупатели и продавцы недвижимости всегда переживают за честность сделки, за порядочность второй стороны. Какие риски есть при расчетах:
- Необходимость доверять другой стороне наличные деньги;
- Возможность мошенничества и обмана.
Получается, сторонам нужно надеяться на честность друг друга, а в современных реалиях лучше этого не делать. Вокруг много мошенников, и после еще придется доказать, что вас обманули.
Именно с целью проведения безопасной сделки стороны стали привлекать посредников, традиционно это банки. Финансовые организации предлагают всем желающим воспользоваться банковскими ячейками.
Суть банковской ячейки для сделок с недвижимостью:
- Покупатель и продавец заключают договор купли-продажи.
- Покупатель переводит деньги на специальный счет, открытый в банке.
- Продавец получает доступ к деньгам после подтверждения сделки.
Если говорить о цене услуги, то согласно калькулятору Сбера среднего размера сейф при аренде в Москве на 15 дней стоит 1620 рублей:
Услуга Безопасная сделка от Сбербанка
Применение банковских ячеек для совершения сделок уходит в прошлое. Эта услуга уже кажется какой-то странной, несовременной. Какие недостатки она имеет:
- Необходимость физического присутствия в банке для проведения сделки;
- Ограниченное время доступа к сейфу;
- Дополнительные расходы на аренду сейфа.
Поняв, что применение ячеек безнадежно устарело, Сбербанк разработал новый сервис проведения безопасных сделок с недвижимостью. Он значительно упростил процедуру и сделал денежные расчеты безналичными, что крайне удобно сторонам.
См. также
Как провести защищенную сделку через Сбербанк
Услугу юридически оказывает не сам Сбербанк, а Центр недвижимости от Сбербанка, который чаще именуют просто Дом Клик — по названию сайта организации. Дом Клик входит в состав группы Сбербанка, они работают рука об руку.
Как провести безопасную сделку через Сбербанк:
- Покупатель и продавец заключают договор купли-продажи недвижимости.
- Стороны совместно обращаются в отделение Центра недвижимости от Сбербанка для оформления услуги Безопасная сделка.
- Создается специальный счет, на который покупатель переводит деньги.
- После проверки документов и согласования сделки, продавец получает деньги со счета.
Оформление услуги Сбербанка Безопасная сделка занимает 15 минут. Стороны посещают отделение ЦН Сбера только один раз, чтобы принести документы и составить договор.
Пакет документов и стоимость услуги
Сервис безопасных сделок с недвижимостью от Сбербанка — платная услуга, стоимость которой фиксированная, составляет 3400 рублей. Она не зависит от срока пользования специальным счетом и от суммы, которая будет на нем находиться.
Но Сбер просит обратить внимание на то, что безналичный перевод на спецсчет может быть платным, если он совершается из другого банка. Например, если комиссия составляет 1%, а сумма сделки — 5000000, придется отдать сверху 50000 рублей, что довольно много. А порой комиссия выше.
Идеальный вариант — перевод на спецсчет с обычного банковского счета в Сбербанке, так как он будет бесплатен.
Заключение
Сервис Безопасная сделка от Сбербанка предоставляет возможность проводить безопасные расчеты при покупке или продаже недвижимости. Он удобен, надежен и позволяет избежать рисков, связанных с традиционными методами расчетов. Стоимость услуги составляет 3400 рублей, но при переводе средств на специальный счет из другого банка может взиматься комиссия. Однако, использование обычного банковского счета в Сбербанке позволяет избежать дополнительных расходов.
См. также
Что нам скажет Википедия?
В июле 2021 года «ЮМоney» запустил сервис для самозанятых ЮЅelf. В личном кабинете ЮЅelf можно встать на учёт в налоговой, сняться с учёта, создавать чеки, оплачивать налоги, получать уведомления и налоговые расчеты от ФНС.
