Как это альтернативная сделка?

Альтернативная сделка представляет собой одномоментную продажу и покупку недвижимости, при которой собственник продает свою квартиру и параллельно приобретает новый объект недвижимости взамен. Отличие альтернативной сделки от свободной продажи заключается в том, что в свободной продаже продавец не планирует покупать другую недвижимость вместо проданной квартиры.

Альтернативная продажа недвижимости может быть осуществлена через цепочку взаимосвязанных сделок купли-продажи. В такой сделке один продавец отчуждает свою недвижимость в пользу покупателя и одновременно приобретает другую недвижимость на полученные средства. В альтернативной сделке могут участвовать как две стороны, так и более, если объект недвижимости, выбранный в качестве альтернативы, также продается по аналогичной схеме.

Ключевым аспектом альтернативной сделки является организация безопасных взаиморасчетов между сторонами. Деньги, полученные от покупателя имеющейся квартиры, идут на приобретение нового объекта, минуя продавца последнего. Очень важно, чтобы продавец последней квартиры получил доступ к деньгам только после государственной регистрации перехода прав на оба объекта недвижимости.

Альтернативная сделка может быть сложной и требует внимательного подхода. В некоторых случаях может потребоваться разрешение от органов опеки и попечительства, особенно если одним из собственников является несовершеннолетний. Важно обратиться к риэлтору, который имеет опыт в таких сделках и может обеспечить безопасность и правовую защиту всех участников.

Более подробную информацию о альтернативных сделках и другие полезные материалы вы можете найти в Telegram-канале "Риэлтор Даниил".