Как заработать на квартиру без ипотеки?

Ипотека может ограничить ваш бюджет на долгие годы. Узнайте, как можно приобрести квартиру без кредита и накопить на нее собственные средства. Рассмотрим преимущества и недостатки накоплений и ипотеки, а также способы достижения своей цели. Принимайте рациональное решение на основе своих финансовых возможностей и рисков.

Ипотека может ограничить ваш бюджет на 20 или даже 30 лет. Каждый месяц придется отдавать часть зарплаты банку, и пока вы не вернете весь долг, квартира будет в залоге у кредитора. Такая ситуация может натолкнуть на мысль: лучше было накопить на покупку недвижимости. Как это сделать? И нужно ли? Разбираемся вместе с экспертами.

Можно ли купить квартиру без ипотеки?

Приобрести недвижимость без использования кредита можно, но для этого должны быть определенные условия. Например, вам досталось наследство. Либо у вас высокая зарплата, премии, которые позволяют вам сразу купить квартиру. Либо вы продали один или несколько других объектов недвижимости и на вырученные деньги купили другой. Еще один вариант, о котором поговорим дальше — накопления.

Что лучше: взять ипотеку или накопить на квартиру?

Рассмотрим оба варианта. В случае накопления помните: деньги, пока вы их не потратили на квартиру, должны работать, говорит Дмитрий Ряховский, руководитель департамента налогов и налогового администрирования Финансового университета при Правительстве РФ.

«Вариантов не очень много: или классические вклады, или более высокорискованные и высокодоходные инструменты инвестирования, например, в ценные бумаги, при которых накопления можно и потерять, — говорит Дмитрий Ряховский. — При покупке жилья лучше выбрать консервативные депозиты».

Для того чтобы накопить на квартиру, нужен высокий доход и финансовая дисциплина, считает Ольга Романченко, доцент кафедры финансов и устойчивого развития Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова.

«Важно планомерно откладывать определенную сумму каждый месяц, подбирать депозиты с максимально высоким процентом, хранить и накапливать свои сбережения до покупки квартиры, — говорит Ольга Романченко. — Деньги имеют свойство терять свою ценность во времени — это инфляция. Через несколько лет понадобится больше денег, чтобы купить то же количество товаров и услуг, чем прежде».

Как купить квартиру без ипотеки: способы

Собственные накопления

Чтобы накопить деньги на квартиру, нужно выбрать цель — она должна быть конкретной, с точной суммой и временным горизонтом. Важно планировать бюджет и откладывать определенную сумму каждый месяц. Подбирайте депозиты с максимально высоким процентом, чтобы ваши сбережения росли. Сохраняйте и накапливайте свои деньги до покупки квартиры.

Рассмотрим пример. Представим, что накоплениями занимается семья Смирновых. Муж и жена зарабатывают по 50 тысяч рублей в месяц. Если они будут откладывать треть общего дохода:

Таким образом, семье Смирновых потребуется 5 лет, чтобы накопить 1 000 000 рублей на покупку квартиры.

Однако, стоит учитывать, что с течением времени деньги подвержены инфляции и потере своей ценности. Через несколько лет понадобится больше денег, чтобы купить то же количество товаров и услуг. Поэтому важно учитывать инфляцию и выбирать консервативные депозиты, чтобы ваше накопление сохраняло свою стоимость.

Всегда ли лучше копить, чем брать ипотеку?

При первом упоминании слово «ипотека» у многих россиян возникает страх и ужас. Однако, если рассмотреть ипотеку рационально и сравнить ее с накоплениями, можно обнаружить некоторые преимущества.

Переплата: Возможность получить свое жилье уже сейчас и улучшить условия жизни имеет свою цену — переплату. Однако, можно принять участие в программах государственной поддержки и получить ипотеку под меньший процент. Кроме того, можно воспользоваться специальными предложениями банка и скидками от застройщиков, чтобы снизить ставку.

Ежемесячный платеж: Многих пугает перспектива платить банку каждый месяц в течение долгих лет. Однако, это необходимо рассматривать как инвестицию в собственное жилье, а не просто как платеж. К тому же, с учетом того, что цены на жилье обычно растут, есть больше шансов сохранить деньги и даже получить прибыль при продаже квартиры.

Главное — спланировать бюджет

Планирование семейного бюджета является одним из самых важных шагов в процессе накопления денег на покупку жилья или на первоначальный взнос по ипотеке.

Шаг 1: Погасите все долги как можно быстрее. Любые накопления снижаются, если вам приходится платить проценты по долгам.

Шаг 2: Составьте бюджет. Определите, какую сумму вы можете откладывать каждый месяц на накопления.

Шаг 3: Сократите расходы. Подумайте о том, где можно сэкономить деньги. Отложите на время большие покупки или поездки, чтобы сконцентрироваться на накоплениях.

Шаг 4: Инвестируйте. Рассмотрите различные инвестиционные возможности, чтобы ваши деньги работали и приносили доход.

В конечном итоге, решение о том, стоит ли накапливать на квартиру или брать ипотеку, зависит от ваших финансовых возможностей, приоритетов и рисков, которые вы готовы принять. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, поэтому важно тщательно взвесить все факторы перед принятием решения.

Что нам скажет Википедия?

Группа ПИК специализируется на строительстве и реализации жилья комфорт-класса преимущественно в сегменте индустриального домостроения. С1994 года ПИК построил более 30 млн м² жилья, обеспечив квартирами более 2 млн человек. Компания осуществляет свою деятельность в 16 регионах России, с фокусом на Москву и Московскую область.

ПИК ведёт работу по реализации обширного диверсифицированного портфеля проектов. Земельный банк компании ПИК по состоянию на декабрь 2021 года составил 16 млн м². В 2021 году ПИК реализует 88 проектов комплексной застройки, большинство из которых сосредоточено в сегменте доступного жилья. При этом в портфеле компании есть и проекты бизнес-класса: «Вавилова 4», Vander Park, «Мосфильмовская». Проекты ПИК также представлены в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Тюмени, Калуге, Обнинске, Новороссийске, Ярославле, Ростове-на-Дону.

Штат сотрудников насчитывает более 25 500 человек. Группа имеет аккредитацию во всех крупнейших российских банках.