Приобретение собственного жилья является одной из наиболее значимых задач для многих людей. В данной статье мы рассмотрим несколько способов, как накопить деньги или получить их через различные программы и кредиты, чтобы осуществить мечту о приобретении жилья.
Cодержание
Введение
Приобретение собственного жилья является одной из наиболее значимых и сложных задач для большинства людей. Стоимость жилья постоянно растет, в то время как уровень доходов растет гораздо медленнее. Это создает проблему для тех, кто хочет стать владельцем собственного жилья, но не имеет достаточно денег для покупки. В данной статье мы рассмотрим несколько способов, как накопить деньги или получить их через различные программы и кредиты, чтобы осуществить мечту о приобретении жилья.
Использование материнского капитала
Одним из способов получить деньги на приобретение жилья является использование материнского капитала. Молодые семьи, которые мечтают о детях, имеют возможность использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Сегодня выплаты положены даже на первого ребенка, сумма которых составляет чуть менее 500 000 рублей. Этой суммы обычно хватает для первоначального взноса.
Однако, следует учесть, что при использовании материнского капитала, необходимо выделять доли детям в приобретаемом жилье. Также, при продаже такого жилья могут возникнуть трудности с переоформлением.
Квартира в обмен на уход за одиноким человеком
Интересным способом приобретения жилья без необходимости иметь собственные деньги является обмен квартиры на уход за одиноким человеком. Одинокие пожилые люди, которым требуется постоянный уход, часто ищут надежных людей, которые смогут обслуживать их. В некоторых случаях, такие люди готовы оставить свое жилье в наследство взамен на предоставление ухода.
Однако, данный способ имеет свои риски, так как невозможно предсказать, каким образом будет развиваться отношение с человеком, кому вы будете оказывать уход. Поэтому, в случае использования данного способа, необходимо составлять договор, в котором будут оговорены все детали передачи квартиры и условия ухода за нынешним владельцем квартиры.
Субсидии и льготы
Для тех, у кого нет достаточно средств на покупку жилья, можно обратиться в социальные службы для получения субсидий и льгот. Во многих регионах существуют программы поддержки малоимущих, многодетных и молодых семей.
Однако, основной недостаток данного способа заключается в том, что программы поддержки часто популярны и ожидаемый объем заявок может превышать количество доступного жилья. Кроме того, в некоторых случаях жилье предоставляется только для проживания, без возможности получения собственности.
Ипотека
Ипотека является наиболее распространенным и популярным способом получения денег на покупку жилья. Банки предлагают ипотечные кредиты под определенный процент годовых. Это позволяет приобрести жилье с минимальным первоначальным взносом.
Возможность покупки жилья в кредит позволяет выплачивать сумму ежемесячно в течение определенного срока, что делает приобретение жилья доступным для большего числа людей. Однако, стоит помнить о переплате по ипотечному кредиту, которая может быть значительной в итоге.
Заключение
Приобретение собственного жилья может быть достигнуто различными способами. Использование материнского капитала, обмен жильем на уход за одинокими людьми, получение субсидий и льгот, а также ипотека - все эти способы позволяют получить необходимые деньги для приобретения жилья. Каждый из них имеет свои особенности и риски, поэтому перед выбором способа следует тщательно изучить все возможности и преимущества каждого из них.
Что нам скажет Википедия?
Ипоте́ка (от др.-греч. ὑποθήκη — подпорка, подставка) — вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника (в отличие от заклада), а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Как любой иной залог, ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств.
Во втором случае кредит выдаётся под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) кредитной организации, как гарантия возврата кредита.
Одним из подвидов ипотеки является также залог уже имеющегося у залогодателя объекта недвижимости для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заёмщика-залогодателя.
В случае неисполнения основного обязательства взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.
Кредит выдаётся обычно на длительный срок. Процентная ставка по ипотечному кредиту обычно ниже, чем по другим видам кредитов, особенно в случае низкой оценки рисков, которой, например, может способствовать низкое соотношение суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости, ликвидность и другие причины. Обычно банк выдвигает к заёмщику ипотечного кредита менее жёсткие требования, чем при других видах кредитования, тем не менее обычной практикой является проверка дохода, требование страхования залога, проверка оценки недвижимости аккредитованными оценщиками, иногда проверка непрерывного стажа работы и прочие действия, повышающие безопасность сделки. Погашение ипотечного кредита часто осуществляется равными платежами — аннуитетами.
